O CUB, ou Custo Unitário Básico, é uma referência de preços na construção civil. Ele auxilia no cálculo de custos, mas possui limitações.
Um dos pontos mais críticos é que o CUB não inclui materiais de acabamento. Isso pode impactar significativamente o orçamento final.
Além disso, o CUB não considera taxas e impostos relacionados à obra. Esses valores podem aumentar o custo total de forma inesperada.
Os honorários de arquitetos e engenheiros também ficam de fora. Esses profissionais são essenciais e seus custos devem ser planejados separadamente.
As despesas necessárias para licenciamento e alvarás não são contabilizadas pelo CUB, o que pode gerar surpresas financeiras durante a obra.
O CUB fornece uma média, mas não reflete a variação de custos de mão de obra em diferentes regiões ou condições específicas de trabalho.
Imprevistos são comuns em obras, mas o CUB não considera uma margem para contingências, o que pode deixar o orçamento apertado.
Melhorias na infraestrutura e acessibilidade também não são incluídas. Essas adaptações podem ser cruciais para o sucesso do projeto.
Custos relacionados a equipamentos e ferramentas necessários para a execução da obra não são considerados no CUB, gerando um planejamento incompleto.
Estar ciente do que o CUB não considera no custo final de uma obra é fundamental. Planejar cada detalhe evita surpresas financeiras.